HSI confirma compra do Hotel Hilton em negócio de R$ 550 milhões

A gestora Hemisfério Sul Investimentos (HSI) finalizou as negociações com o fundo Blackstone e concluiu a compra do Hotel Hilton Copacabana. A transação foi de cerca de R$ 550 milhões, disseram fontes a par do negócio para o site Brazil Journal.

Em dezembro do ano passado, o Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) foi acionado para uma consulta prévia sobre a negociação.

O hotel terá seu capital integralmente detido por um fundo de private equity gerido pela HSI, cujo único cotista será o Grupo GIC Realty, segundo o documento apresentado ao Cade. “A operação proposta está em linha com a estratégia da HSI de ampliar e diversificar seu portfólio de investimentos”, diz o documento.

O Blackstone adquiriu o Hilton Copacabana em 2017. Até então, o hotel era gerido pela rede Windsor. O documento enviado ao Cade afirma que a operação representa para o vendedor uma “boa oportunidade de negócios”, em linha com os objetivos dos investimentos estratégicos da Blackstone de, oportunisticamente, comprar e vender imóveis.

A HSI ainda não se pronunciou sobre a negociação.

Estrutura

O Hilton Copacabana está localizado na esquina entre as avenidas Atlântica e Princesa Isabel, na capital do Rio de Janeiro. A HSI já era dona, desde 2020, do Hilton do Brasil, em São Paulo.

O Hilton Copacabana tem 545 quartos. O negócio envolve também a aquisição de 69 vagas de garagem. Não seria a primeira operação do HSI no setor hoteleiro: a gestora detém também o Ibis Styles Botafogo, no Rio. E, em 2020, adquiriu o Hilton do Brasil, em São Paulo.

O negócio está sendo discutido em um momento de recuperação dos hotéis no Brasil, após um período bastante negativo em função do isolamento social imposto pela crise da Covid. Segundo dados da Hotéis Rio, associação que reúne os hotéis do Rio, a ocupação média da rede da região ficou acima de 80%, superando assim os níveis pré-pandemia.