Caso seu objetivo seja melhorar ou ampliar um imóvel, mas não sabe se vale a pena realizar um empréstimo. Antes de qualquer coisa, você deve elaborar um orçamento para reforma.
Com o planejamento em mãos você saberá se é preciso ou não solicitar crédito para reforma. Isso porque ao se realizar qualquer reforma, é essencial que se tome alguns cuidados com gastos desnecessários.
Elaborar um orçamento não é uma tarefa simples. Apresentaremos em seguida os principais pontos para que você descubra com mais detalhes quanto precisará para sua obra.
Aproveite e boa leitura!
Elaborando um orçamento para reforma
Um orçamento para reforma traz muitas informações importantes para quem deseja começar uma obra, dentre elas, se será preciso recorrer a um crédito extra, a exemplo de um empréstimo para empresa, no caso de grandes obras.
Realizar esse tipo de orçamento pode não ser uma tarefa fácil, principalmente se essa é a sua primeira reforma.
Os cuidados para montar um orçamento são fundamentais para evitar transtornos futuros, as indesejadas despesas extras.
Para isso, três etapas são primordiais. Confira:
1. Planejamento financeiro
O primeiro passo antes de realizar uma obra, é fazer um bom planejamento financeiro, incluindo uma análise detalhada dos recursos que você dispõe atualmente.
Um plano financeiro detalhado é ainda mais importante quando se trata de reformas em empresas. Neste caso, envolve outras especificidades e, geralmente, um volume maior de recursos.
Visto que, não se trata apenas de você, mas de toda uma equipe. É necessário avaliar se a reforma não irá atrapalhar a produtividade da empresa, impactando negativamente e lhe rendendo prejuízos futuros.
Para reformas para sua empresa, é importante contar com uma boa consultoria, de preferência envolvendo contador, arquiteto e engenheiro. Procure especialistas para que estes possam avaliar as condições do local para que sejam realizadas as mudanças.
2. Corte de custos
Após a definição de quais serão os gastos, comece a cortar custos desnecessários em sua residência ou empresa.
Essa medida é necessária não só para garantir os custos previstos da reforma, mas também para gerar uma reserva para emergências suscetíveis em qualquer obra.
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Precaução que pode evitar muitas dores de cabeça durante o processo. Mas, para que a iniciativa seja efetiva, a melhor dica é cortar todo gasto que for possível.
Para empresas, dentre as iniciativas que podem ser adotadas para redução de gastos está o trabalho em Home Office em todos os departamentos possíveis. Esta iniciativa já deverá possibilitar uma grande economia em relação às despesas obrigatórias.
No caso das reformas residenciais, uma das alternativas mais comuns para levantar recursos é promovendo pequenas economias no consumo de luz e água. Outra sugestão está em reduzir as atividades de lazer ou investir em programas com poucos ou nenhum custo.
3. Pesquisa de mercado
Depois de planejar seus recursos financeiros e definir cortes é o momento de realizar pesquisas dentro do mercado para encontrar profissionais e conhecer o preço dos serviços e assim ter o seu orçamento de reforma melhor definido.
No caso de pequenos reparos, um bom pedreiro é suficiente. O que não deve demandar grandes pesquisas e o valor certamente será mais baixo para a realização do trabalho.
Pesquise várias opções, compare os preços e busque referências, não feche negócio com sua primeira indicação. O mais correto é procurar por diversos prestadores de serviços da área que possam te oferecer preços mais atrativos.
Verifique o tempo e os materiais que esses prestadores de serviço recomendariam para o serviço em questão. Com a lista em mãos, procure os fornecedores e faça o levantamento dos preços.
No caso de empreiteiras, o orçamento é mais fácil porque, geralmente, essas empresas já contam com diferentes pacotes de serviços. Nesse caso, procure conhecer diferentes empreiteiras e pacotes, pois você ainda vai precisar tomar algumas decisões, como os horários de serviços, que influenciam no preço e na velocidade da obra.
Avalie qual se adequa melhor a sua condição financeira e cuide para sempre deixar alguma diferença do total que pode investir na reforma, a fim de resolver possíveis imprevistos.
Orçamento de reforma e a necessidade de um empréstimo
Fazer um investimento não planejado pode transformar seu sonho em um pesadelo, gerando prejuízos, ainda mais quando se trata de uma reforma, que costuma ter ganhos e valorização a longo prazo. Nesse caso, é importante avaliar se vale a pena contratar um empréstimo para reforma.
Contudo, a reforma vai agregar valor ao imóvel ou ainda ampliar a produtividade de uma empresa, vale a pena pesquisar opções mais baratas de crédito e dar continuidade a sua obra.
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