Estreou na bolsa de valores, na segunda-feira (08), o SNAG11, fundo de investimento do agronegócio (Fiagro) da Boa Safra (SOJA3) e estruturado pela Suno Asset. As cotas estão sendo negociadas por R$ 100 e estão disponíveis em quase todas as corretoras. A estruturadora do fundo quer oferecer rentabilidade de CDI +3% e IPCA +8%.
O Fiagro SNAG11 está investindo de forma híbrida com uma alocação dos seus R$ 150 milhões em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) e imóveis do Agro.
A Suno Asset afirma que o fundo é o único Fiagro híbrido disponível no mercado, com 16% da sua alocação em imóveis, e o restante sendo aplicado em uma carteira de CRAs (Certificados de Recebíveis).
De acordo com a Suno, o custo total do fundo será de 0,92% ao ano, sendo que não haverá cobrança de taxa de performance.
Apesar do Fiagros não terem a obrigação de distribuir dividendos de forma mensal, a Suno Asset acredita que todos os cotistas do SNAG11 receberão a partir de setembro rendimentos mensais. Os dividendos do Fiagro são isentos de Imposto de Renda.
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Em junho, fazenda comprada por R$ 155 milhões virou primeiro Fiagro exclusivo de terras do Brasil
O Fiagro é um produto novo no mercado de investimentos, tendo sido disponibilizado para os investidores em outubro de 2021. Em junho, a 051 Capital lançou na B3, o fundo FZDA11, o primeiro fundo imobiliário agrícola exclusivo de terras do Brasil. O detalhe é que esse ativo foi estruturado em uma fazenda no Matopiba, comprada por R$ 155 milhões.
O Matopiba, que agora recebe o fundo imobiliário agrícola, é uma fronteira agrícola que ganha cada vez mais relevância para o agronegócio brasileiro, por ser uma região que compreende áreas do Cerrado, nos estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia, e que se destaca na produção de grãos.
A fazenda tem área total de 9 mil hectares e dedica-se majoritariamente à lavoura de soja e à segunda safra de milho.
O fundo imobiliário anunciou que vai gerar renda anual para os investidores por meio da receita de arrendamento da propriedade, que, por sua vez, será remunerado pela venda da soja. A commodity funciona como um hedge cambial para o cotista do fundo, dado que o preço do grão está atrelado à variação do dólar.
