O Tordesilhas EI FII (TORD11) informou ao mercado, nesta segunda-feira (15), a razão para não distribuir rendimentos em agosto. Mesmo com resultado caixa positivo no mês, optou por deixar seus cotistas sem dividendos para “proteger o FII”, afirma a R. Capital Asset.
O fundo culpou a inflação pela ausência de dividendos de TORD11 na conta dos seus cotistas. O setor de multipropriedade, onde o FII concentra grande parte dos seus investimentos, “não é considerado um produto de primeira necessidade”, o que afeta diretamente os resultados do fundo, afirma a gestora.
Além disso, a gestora comentou que existe certa mudança do perfil do produto vendido, aumento da inadimplência ou pedidos de cancelamentos dos produtos negociados no mercado. E que há a expectativa de um aumento das vendas de novas cotas dos ativos do setor hoteleiro e de lazer por conta das férias de julho, o que deve compensar os efeitos no médio prazo.
Os resultados de TORD11 foram retidos e os cotistas ficaram sem rendimentos, já que a gestora vê grande pressão de caixa no curto prazo para pagar os cancelamentos e exigiu cautela do fundo.
O fundo aproveitará para utilizar a maior parte do seu caixa para aporte em seus ativos de equities. Em relação aos classe equity e CRIs, 76% dos ativos investidos pelo fundo são do setor de hotelaria e 16,1% são do setor residencial.
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Porém, “até o momento, as vendas nas principais praças turísticas responderam bem, mas ainda é cedo para saber se a tendência foi revertida”, afirma a gestora.
O perfil do TORD11
O Tordesilhas EI FII tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários.
O TORD11 possui 100.043 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 494 milhões. O valor patrimonial de cada cota é de R$14,11, e a taxa de administração entre 0,95 e 1,50%a.a. sobre patrimônio líquido.
