TRXF11 investirá R$ 106 mi em imóvel para Leroy Merlin

O FII TRX Real Estate (TRXF11) irá realizar a aquisição de um imóvel que abrigará a primeira loja da Leroy Merlin em Salvador, Bahia. O espaço passará por obras de adaptação, que serão custeadas pelo fundo. O montante investido será de R$ 106,7 milhões. 

O contrato de locação entre o TRXF11 e a Leroy Merlin terá prazo de 20 anos, com multa prevista por rescisão de vínculo. O contrato não autoriza ação revisional de aluguel. 

Para ser sacramentado, o negócio depende da superação de condições previstas no acordo. Caso a transação seja confirmada, o FII terá direito a receber um aluguel provisório durante 18 meses, período de duração das obras. 

O TRX Real Estate tem um portfólio composto por 50 imóveis, localizados em 13 estados. Em 15 de setembro, o TRXF11 depositará R$ 0,85 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,77%.

Fundos imobiliários: 57% tiveram alta em julho; veja os que mais subiram

Em levantamento realizado pela Smartbrain, cerca de 57% dos 197 FIIs (fundos imobiliários) negociados na B3 tiveram retornos positivos. O grande destaque do último mês foi o Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), que teve uma valorização de 20,68%.

Completando o top 3 de melhores Fundos imobiliários em julho estão o SCP (SCPF11), com alta de 11,81%, e o Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), com alta de 11,33% no mês, segundo o Estadão. Entre os dez melhores FIIs também estão: 

– IBFF11 (FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI), com 9,66%;

– MBRF11 (FDO INV IMOB MERCANTIL DO BRASIL – FII), com 8,60%;

– HTMX11 (FDO INV IMOB – FII HOTEL MAXINVEST), com 8,58%;

– FIIB11 (FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL), com 7,89%;

– RELG11 (FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA), com 7,84%;

– RBFF11 (RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOB), com 6,84%;

– HCRI11 (FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA), com 6,51%.