O FII TRX Real Estate (TRXF11) irá realizar a aquisição de um imóvel que abrigará a primeira loja da Leroy Merlin em Salvador, Bahia. O espaço passará por obras de adaptação, que serão custeadas pelo fundo. O montante investido será de R$ 106,7 milhões.
O contrato de locação entre o TRXF11 e a Leroy Merlin terá prazo de 20 anos, com multa prevista por rescisão de vínculo. O contrato não autoriza ação revisional de aluguel.
Para ser sacramentado, o negócio depende da superação de condições previstas no acordo. Caso a transação seja confirmada, o FII terá direito a receber um aluguel provisório durante 18 meses, período de duração das obras.
O TRX Real Estate tem um portfólio composto por 50 imóveis, localizados em 13 estados. Em 15 de setembro, o TRXF11 depositará R$ 0,85 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,77%.
Fundos imobiliários: 57% tiveram alta em julho; veja os que mais subiram
Em levantamento realizado pela Smartbrain, cerca de 57% dos 197 FIIs (fundos imobiliários) negociados na B3 tiveram retornos positivos. O grande destaque do último mês foi o Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), que teve uma valorização de 20,68%.
Completando o top 3 de melhores Fundos imobiliários em julho estão o SCP (SCPF11), com alta de 11,81%, e o Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), com alta de 11,33% no mês, segundo o Estadão. Entre os dez melhores FIIs também estão:
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– IBFF11 (FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI), com 9,66%;
– MBRF11 (FDO INV IMOB MERCANTIL DO BRASIL – FII), com 8,60%;
– HTMX11 (FDO INV IMOB – FII HOTEL MAXINVEST), com 8,58%;
– FIIB11 (FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL), com 7,89%;
– RELG11 (FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA), com 7,84%;
– RBFF11 (RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOB), com 6,84%;
– HCRI11 (FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA), com 6,51%.
