A gestora Vinci Compass e a construtora Mozak firmaram uma parceria estratégica para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais em bairros como Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico, na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Como resultado deste trabalho em conjunto, a gestora lançou o fundo imobiliário Vinci Mozak Residencial II FII, cujo objetivo é captar R$ 150 milhões e tem como meta entregar taxa interna de retorno de 26% a.a. em cada investimento.
O fundo imobiliário terá isenção fiscal sobre rendimentos e é destinado para investidores qualificados, com investimento inicial mínimo de R$ 100 mil por investidor.
O fundo realizará a compra de terrenos nesses bairros da Zona Sul carioca, os quais serão vendidos em frações (unidades) aos compradores finais, que contratarão a Mozak como desenvolvedora e construtora do produto sob o regime de obra por administração.
Dessa forma, o fundo criado pela Vinci Compass mitigará os principais riscos de desenvolvimento, por exemplo, um possível aumento de custo de obra.
“As oportunidades originadas pela Mozak deverão ser previamente aprovadas pelo Comitê de Investimento de Real Estate da Vinci Compass, após análise de viabilidade dos projetos, que contarão com a validação pelo time imobiliário da Vinci do produto que será desenvolvido em cada empreendimento, bem como suas premissas”, explicou Rodrigo Coelho, sócio e co-head de Real Estate da Vinci Compass.
Notícias Relacionadas
Quais os próximos passos da parceria entre a Vinci Compass e a Mozak?
No primeiro movimento dessa parceria, a perspectiva é que sejam adquiridos dois terrenos no Leblon e um em Ipanema, sendo que o pipeline pode ser alterado, respeitando os bairros citados acima.
O objetivo é desenvolver projetos para o público de alta renda, um grupo mais resiliente a cenários econômicos mais desafiadores e que está com apetite para a aquisição de imóveis na Zona Sul Carioca.
A Mozak atua há 30 anos no mercado do Rio de Janeiro e se especializou no mercado residencial da Zona Sul do Rio, sendo a construtora que mais desenvolveu empreendimentos nessa região nos últimos anos.
“Essa região tem características específicas que fazem com que os empreendimentos residenciais nessa localização sejam desejados pelos compradores de alta renda. A escassez de oferta na região é tamanha que levamos mais de 10 anos para adquirir alguns terrenos”, afirmou Isaac Elehep, presidente da Mozak.
“Nossa ampla experiência na Zona Sul nos permite conhecer a fundo o perfil dos compradores dos imóveis dessa região, além de nos permitir mapear os terrenos e seus proprietários. Com a parceria com a Vinci, teremos uma vantagem competitiva ainda maior em um mercado que tem tido uma apreciação de preços dos imóveis importante nos últimos anos, mas que ainda está barato no relativo com os demais mercados”, prosseguiu.
