A gestora de recursos Vinci Partners concluiu a compra de participação em quatro shoppings da Ancar Ivanhoe, numa operação total de R$ 659,5 milhões. É a maior transação no segmento desde o começo da pandemia, há um ano e meio, que gerou incertezas sobre o futuro dos centros de compras.
O acordo foi concluído pelo fundo de investimentos imobiliários Vinci Shopping Centers. Os recursos vieram de uma emissão de cotas que levantou R$ 363,8 milhões nesta semana, além de uma operação estruturada de securitização de R$ 395,7 milhões.
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O principal emissor das cotas foi a própria Ancar Ivanhoe, em um modelo de operação que tende a crescer no mercado imobiliário. A empresa “trocou” os shoppings, ativos de baixíssima liquidez, por cotas do fundo na B3, que podem ser negociadas a qualquer momento. Além disso, torna-se detentora indireta de um portfólio com 19 shoppings.
Para o fundo a vantagem foi colocar de pé uma emissão de grande porte e adquirir empreendimentos estratégicos. “Esse é um tipo de operação que traz dinamismo maior para a indústria de fundos. Mesmo quando o mercado não está tão favorável para captação, é possível seguir adiante com um parceiro âncora dono dos ativos”, afirma o sócio da Vinci Partners responsável pelo setor imobiliário, Leandro Bousquet.
