O Fundo de Investimento Imobiliário, XP Malls (XPML11), confirmou a aquisição de mais 3% de participação no shopping Cidade Jardim, em São Paulo. Antes disso, o FII já era dono de 16,9% do polo de luxo, agora conta com 19,99%.
A nova fração custou cerca de R$ 50 milhões para a carteira do fundo e ocorre de forma indireta, através de investimentos realizados em fundos estruturados pela JHSF Capital.
O valor utilizado na transação faz parte do montante de R$ 375 milhões captado na oitava emissão de cotas do fundo. A carteira já havia amortizado dívidas com o capital, atingindo um dos três objetivos da nova emissão.
O fundo estima que o impacto da aquisição sobre o resultado operacional dos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 4,8 milhões, equivalente a R$ 0,19 por cota.
XP Malls (XPML11) planeja aumentar fatia em shoppings da Bahia e SP
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O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) XP Malls (XPML11) planeja aumentar sua participação em shoppings da Bahia e de São Paulo. De acordo com o Broadcast/Estadão, o fundo deve aumentar sua fatia de 9% no Shopping da Bahia, que é controlado pela Aliansce Sonae (ALSO3). Além disso, o fundo também fará pagamento de algumas dívidas, melhorando a estrutura de capital.
Ainda segundo a publicação, o XP Malls quer ampliar sua participação no Shopping Cidade Jardim, onde já detém uma fatia de 17%. Segundo fontes, o FII vai negociar uma parcela adicional com a JHSF Capital (JHSF3), que acabou de constituir um fundo reunindo investidores diversos para arrematar 33% do ativo.
A busca por ativos vem após a companhia levantar R$ 375 milhões ao finalizar a oferta de cotas ao mercado, com uma proposta base (R$ 300 milhões) e um lote adicional de 25% (R$ 75 milhões). A demanda total chegou a R$ 440 milhões.
Ao todo, o XP Malls conta com participações minoritárias em 16 shoppings. Procurada, a XP não se manifestou.
