O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) CSHG Renda Urbana (HGRU11) se comprometeu com a compra de 14 imóveis do fundo Succespar Varejo (SPVJ11). Conforme apontado pelo InfoMoney, a transação está avaliada em R$ 794,59 milhões.
O processo de negociação entre os dois FIIs teve início no ano passado, em junho. Contudo, as vistas de conclusão para a aquisição dos imóveis depende da superação de regras, conforme previsão no acordo.
Conforme consta no relatório gerencial do SPVJ11, o patrimônio líquido soma um total de R$ 733 milhões, de modo que o fundo tem, no momento, uma área bruta locável de 156 mil metros quadrados, segundo o portal de notícias.
Ainda seguindo o apontamento do relatório, os imóveis negociados com o FII HGRU11 estão espalhados em 12 estados do Brasil. Além disso, a taxa de vacância desses espaços está zerada.
Cerca de 97% dos locatários do fundo, segundo o documento, tem ligação com o segmento de varejo de alimentos, a exemplo da rede atacadista Assaí (ASAI3).
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Em paralelo, quase a totalidade dos contratos (93%) são atípicos, o que significa que sua duração é longa e não permite renegociação. o FII HGRU11 sinalizou uma nova emissão de cotas para o pagamento da transação. O movimento já teve aprovação dos cotistas.
FII negocia a venda de lojas do Assaí e Pão de Açúcar por R$ 613 mi
O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) está em negociações para vender sete lojas ocupadas pelo Assaí (ASAI3) e uma alugada para o Grupo Pão de Açúcar (PCAR3), conforme comunicado ao mercado divulgado pelo fundo nesta segunda-feira (26). O valor da transação é estimado em R$ 613 milhões.
Conforme indicado no comunicado, os imóveis estão situados em Araçatuba (SP), Macaé (RJ), Rio de Janeiro (RJ), Ipatinga (MG) e Porto Velho (RO).
A transação também engloba a venda das unidades Assaí Dourados (MS), Assaí Bauru (SP) e Pão de Açúcar Águas Claras (DF), que fazem parte do portfólio do TRX Real Estate II (TRXB11), fundo no qual o TRXF11 está investido.
