A Iguatemi (IGTI11) assinou uma proposta vinculante para a venda de participações minoritárias em quatro ativos do seu portfólio ao XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário, em uma transação que soma R$ 372 milhões, conforme comunicado enviado ao mercado.
Venda de participações da Iguatemi (IGTI11) em shoppings
Segundo a companhia, a proposta contempla a alienação de:
- 9,00% do Iguatemi Alphaville;
- 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto;
- 18,00% do Iguatemi São José do Rio Preto;
- 7,00% do Praia de Belas.
A empresa afirmou que a operação reflete um cap rate médio de 8%, indicador que relaciona o retorno gerado pelo ativo ao valor investido.
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Estrutura de pagamento da transação
O valor total será desembolsado em três parcelas. De acordo com o comunicado, o cronograma será dividido da seguinte forma:
- R$ 260,4 milhões à vista no fechamento da operação;
- R$ 37,2 milhões no primeiro aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI;
- R$ 74,4 milhões no segundo aniversário do fechamento, também corrigido pelo CDI.
A Iguatemi reforçou que a assinatura da proposta vinculante garante o avanço das negociações, enquanto as etapas seguintes incluem condições usuais de fechamento para operações deste tipo no mercado imobiliário.
