FII da Blackstone impõe limite para resgates

A gestora Blackstone limitou os saques de um de seus principais fundos, o Blackstone Real Estate Income Trust – fundo na estrutura real estate investment trust (REIT). Apelidado de “BREIT”, o fundo da gestora não é listado em bolsa e foi distribuído no varejo. As ações da Blackstone caíram mais de 10% na última quinta-feira (1), após a limitação dos saques do fundo. As informações são do “Brazil Journal”.

A limitação dos saques se deu por conta do aumento de pedidos de resgate do fundo nos últimos meses. O fundo da Blackstone tem mais de US$ 69 bilhões investidos em ativos logísticos e prédios residenciais na região do Sun Belt (regiões sul e sudoeste dos EUA).

Em comunicado, o BREIT informou que os pedidos de resgate realizados em outubro ultrapassaram o limite mensal do fundo, que é 2% de seu net asset value (valor patrimonial líquido, em português). Além disso, o limite trimestral de 5% do NAV também já foi excedido.

Em outubro, o fundo em questão da Blackstone recebeu pedidos de resgate de US$ 1,8 bilhão, o que corresponde a 2,7% do NAV. Em novembro, foram mais US$ 3 bilhões. No mês passado, entretanto, o fundo só permitiu que 43% do total fosse efetivado. Em dezembro, o fundo só deve permitir resgates equivalente a 0,3% do NAV.

Os retornos do fundo da Blackstone não têm sido ruins nos últimos anos. No acumulado deste ano, por exemplo, o retorno líquido do BREIT é de 9,3%. Desde o início do fundo, em 2017, o retorno médio ao ano é de 13,1%.

Segundo informações do “Brazil Journal”, o problema para o aumento de resgates seria a conjuntura macroeconômica, com o aumento de taxas de juros globais e o risco de recessão, que tira os ativos de risco da mira dos investidores. 

Qual motivo das ações da Blackstone terem caído? 

O BREIT tem uma forte relevância no portfólio de fundos da Blackstone. Por isso, as ações da gestora foram impactadas com os resgates recentes. 

Nos últimos anos, o fundo da Blackstone Real Estate Income Trust foi responsável por atrair investidores de uma nova classe para a gestora. Clientes que não são ricos o suficiente para ter acesso a fundos tradicionais da Blackstone, mas que buscavam investir em ativos de private equity.