Comprar um carro ou um imóvel sempre foi um dos principais sonhos da maioria dos brasileiros. Porém, com a situação econômica atual do país, acabou complicando cada vez mais. Com todas as dificuldades, uma das opções para a realização desse desejo é o financiamento.
Financiamento é uma modalidade de empréstimo destinada à aquisição de bens específicos. O cliente entra em contato com bancos e instituições financeiras para pedir determinada quantia para conseguir realizar a aquisição de um bem desejado.
Nesse tipo de contrato, o bem financiado serve como a garantia de que o empréstimo será pago. Com isso, caso o contratante não consiga arcar com as parcelas do financiamento, ele poderá perder a posse do bem, muito provavelmente de um imóvel ou de um veículo.
Apesar de ser uma opção bem viável para este tipo de necessidade, é preciso estudar bastante cada tipo de financiamento, para poder escolher o melhor para sua situação.
Tipos de financiamento
– Financiamento imobiliário: um dos mais conhecidos, o financiamento de imóvel serve tanto para adquirir uma casa já pronta, quanto para a construção ou a reforma do espaço. Em alguns casos, é possível financiar um terreno.
Uma vantagem dessa modalidade é o prazo de pagamento, que pode chegar a 30 anos, com um valor de parcelas suavizado. Para esse tipo de financiamento, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O dinheiro pode ser usado como entrada ou para quitar parte do financiamento, o que pode facilitar o pagamento da dívida.
– Financiamento de veículos: é um tipo de empréstimo em que clientes conseguem crédito de instituições financeiras para adquirir um carro, moto ou outros tipos de veículos.
Com o pagamento sendo parcelado, as prestações são compostas por uma parte do valor emprestado, juros do financiamento, tarifas e impostos como o IOF.
Além disso, como explicado anteriormente, o bem serve como garantia para que a dívida seja paga. No caso dos veículos, um carro ou moto adquirido por financiamento é a garantia do empréstimo.
– Financiamento de equipamentos: indústrias e lojas recorrem ao financiamento para melhorar suas estruturas. Como exemplo, dá para parcelar aquisições de máquinas agrícolas, computadores, equipamentos de cozinha e até materiais de construção, entre outros itens.
Financiamento x empréstimo
Conceitos parecidos, financiamento e empréstimo são modalidades de obtenção de crédito para realização de objetivos. Entretanto, existem algumas diferenças que precisam ser consideradas por quem está precisando de dinheiro.
Notícias Relacionadas
No empréstimo, quem pede o dinheiro não precisa dizer para o que vai usar. Não há exigência de que a grana seja utilizada para determinada finalidade.
Já no financiamento, o dinheiro deve ser utilizado na compra de um bem, como imóvel ou automóvel. Além disso, o bem financiado é a garantia do financiamento.
O financiamento deve ter uma finalidade específica, ao contrário do empréstimo, que pode ser usado inclusive para a compra de bens, mas também para qualquer outro objetivo, como por exemplo quitar dívidas.
Vantagens do financiamento
O financiamento tem algumas vantagens, como em ser uma das modalidades mais seguras para realizar a compra de imóveis atualmente. Além disso, poder usar o FGTS para entrada ou pagamento das prestações também é um fator favorável.
Adquirir um bem imediatamente, ter um prazo de pagamento estendido, poder antecipar algumas prestações ou liquidar o valor restante da dívida, além de renegociar o empréstimo com a instituição financeira são vantagens de se realizar um financiamento.
Cuidados para realizar o financiamento
Mesmo sendo uma modalidade segura, é sempre prudente tomar alguns cuidados. Afinal, envolve não apenas dinheiro, mas também um bem que, se a dívida não for paga, pode ser tomado e usado para quitar os valores adquiridos.
Faça sempre um ótimo planejamento financeiro, para te permitir que o valor referente às parcelas do financiamento será pago todo mês, sem prejudicar o pagamento das outras despesas mensais.
Analise se o valor que deseja financiar é coerente com a sua realidade financeira. Pesquise bastante sobre todas as ofertas de financiamento disponíveis no mercado. Compare os serviços, os valores que podem ser financiados e as taxas, principalmente o CET (Custo Efetivo Total).
Procure por bancos e instituições conhecidas, que forneçam informações de contato e que são marcas ou fazem parte de empresas reconhecidas. Desconfie de ofertas de financiamento que sejam boas demais para ser verdade.
Esteja atento sempre aos contratos de financiamento, leia-os com atenção, tire dúvidas, e analise as condições de pagamentos. Veja as condições do bem que será financiado, para entender se realmente é um bom negócio ou se é melhor pesquisar mais.
Por fim, depois de obter o financiamento, faça o pagamento certinho e evite ao máximo atrasos nas parcelas e, principalmente, a inadimplência.
