A Iguatemi (IGTI3) informou ao mercado, que firmou um acordo de investimento com a Combrashop para adquirir uma participação de 17% no Shopping Rio Sul, localizado no Rio de Janeiro.
Além disso, a Iguatemi planeja assumir a administração do empreendimento, conforme comunicado em fato relevante divulgado na última segunda-feira (8).
Segundo o comunicado, a Iguatemi realizará a operação em parceria com o fundo imobiliário BB Premium Malls (BBIG11), que irá subscrever e integralizar Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos pela Combrashop.
Os recursos obtidos através da dívida serão utilizados pela Combrashop para a aquisição do Shopping Rio Sul.
Considerando as receitas de administração do empreendimento, líquidas de impostos, a empresa calcula um cap rate implícito de 11% e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 17,1% para o investimento.
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Após a conclusão da operação, as participações no Shopping Rio Sul serão distribuídas da seguinte forma: a Combrashop será majoritária, com 50,1%; a Iguatemi deterá 16,6%; e o BBIG FII possuirá 33,3% do empreendimento.
“O Acordo de Investimento prevê que a Iguatemi será contratada como administradora do Shopping Rio Sul, após a conclusão da aquisição pela Combrashop”, informa o fato relevante.
Iguatemi (IGTI11) vende fatias de shoppings em SP por R$ 205 mi
A empresa Iguatemi (IGTI11) vendeu 50% da participação no Shopping Iguatemi São Carlos e 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, ambos em São Paulo, por R$ 205 milhões. Os contratos foram fechados na sexta-feira (28).
O preço pelos shoppings será pago em duas etapas, totalizando quatro parcelas. A primeira será no valor de R$ 111,5 milhões, equivalente a 54,4%, à vista no ato de fechamento da operação
A segunda parcela, no valor de R$ 21,3 milhões (10,4%), será paga em fevereiro de 2025, a terceira, de R$ 34,6 milhões (16,9%), em agosto de 2025 , e a quarta, de R$ 37,6 milhões (18,4%), em fevereiro de 2026, corrigidas pelo IPCA.
