A Credit Suisse, gestora do CSHG Logística FII (HGLG11), comentou na quinta-feira (11) sobre as novas negociações para locações de ativos e o potencial de ganho das operações.
O fundo iniciou o processo de prospecção de novos locatários e em paralelo a isso, ele anunciou a venda de um CRI que gerou um lucro de aproximadamente R$ 2 milhões (R$ 0,10 por cota). Ainda foi acrescentado o recebimento de cerca de R$ 2,6 milhões de um “earn-out” da venda dos imóveis em Atibaia.
A gestora destacou que houve a entrega da obra do segundo desenvolvimento do fundo, o Cone GO4, que está com 43% de seu espaço locado para a Seara. Ao passo que a gestora ainda negocia a locação de mais dois módulos.
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A entrega desse galpão refrigerado já inclui de três dos sete módulos para Seara por R$ 51 por m², o que é superior ao esperado no início da construção, que ficava entre R$ 35 e R$ 40 por m². Caso a operação seja concretizada, ela trará ao fundo um Cap Rate de cerca de 7% ao ano, como foi antecipado pelo FIIs Notícias.
O objetivo do CSHG Logística FII (HGLG11), é explorar empreendimentos imobiliários com foco em operações logísticas e industriais através da aquisição de terrenos para aquisição e construção de imóveis prontos ou em construção, para arrendamento ou locação.
IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), da B3 da (Bolsa de Valores brasileira), iniciou o pregão em alta de 0,19%, revertendo a queda do fechamento na sessão anterior.
