HGLG11: Justiça reverte calote e decide a favor de cobrança milionária

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11), obteve uma decisão favorável na Justiça para cobrar uma dívida no valor de R$ 10 milhões. O FII , que possui mais de 350 mil cotistas, obteve a autorização para cobrar a dívida referente à parcela final da venda de três galpões situados na Rodovia Fernão Dias, em Extrema (MG). Essa operação foi realizada pelo HGLG11 em maio de 2021.

A transação inteira é da cifra de R$ 90 milhões, contudo o calote é referente somente aos R$ 10 milhões, com somente R$ 80 milhões pagos até então. A última parcela havia vencido no fim de maio, e não havia sido quitada até então.

O CSHG Logística não receberá imediatamente os R$ 10 milhões devidos. Segundo comunicado do fundo imobiliário, a decisão determina um depósito judicial de 30% do valor da dívida, acrescido de honorários de sucumbência, multa e juros. Portanto, o HGLG11 receberá prioritariamente um montante de R$ 3,4 milhões.

Os R$ 6,6 milhões restantes serão divididos em seis parcelas mensais, com acréscimo de juros legais e correção, sob pena de pagamento de multa.

“Com a decisão, o fundo fará o levantamento do depósito judicial com a maior brevidade possível, sendo a parcela da carteira já disponível para levantamento estimada em R$ 3,1 milhões”, diz o HGLG11, em comunicado ao mercado.

FII HGLG11 compra terreno no PE e irá investir R$ 124 mi

O FII CSHG Logística (HGLG11) adquiriu 79,29% de um terreno de 173 mil metros quadrados na rodovia BR-101 Sul, em Cabo de Santo Agostinho (PE). O fundo precisou desembolsar R$ 32,5 milhões pelo espaço, que agora abrigará dois galpões, que integrarão o condomínio logístico e industrial denominado Cone Multimodal 02.

O primeiro galpão, cuja obra já foi iniciada, terá uma área bruta locável (ABL) de 41 mil metros quadrados. O HGLG11 irá investir R$ 63 milhões.

Já a segunda parte do projeto prevê a construção do outro galpão, de 26,5 mil metros quadrados de ABL e investimento de R$ 29,1 milhões do CSHG Logística.

“De forma combinada, quando integralmente executado e concluído, o investimento total do fundo na compra do terreno e execução do empreendimento somará aproximadamente R$ 124,6 milhões”, afirmou a equipe do FII em comunicado ao mercado.

Atualmente, o HGLG11 tem um portfólio composto por participação em 20 imóveis. Um deles está localizado exatamente em Cabo de Santo Agostinho.