O fundo MXRF11 divulgou na última sexta-feira (23) a aprovação da sua 8ª emissão de cotas, no montante inicial de R$ 500 milhões, sem considerar a taxa de distribuição primária. As novas cotas da oferta do FII terão o preço unitário de R$ 10,06. Somando a taxa de distribuição primária de 2,99%, ou R$ 0,30 por cota, o preço de subscrição é de R$ 10,36.
O valor da oferta do FII corresponde a 49,7 milhões de novas cotas. No entanto, o montante inicial da oferta poderá ser acrescido em até 25%, ou seja, em até 12,42 milhões de novas cotas. Levando em conta uma eventual emissão de cotas adicionais, o montante da oferta pode chegar a R$ 625 milhões, não considerando a taxa de distribuição primária.
O direito de preferência na subscrição das novas cotas do fundo MXRF11 será oferecido conforme aplicação do fator de proporção de 0,21988. A data-base de identificação dos cotistas com esse direito é 27 de junho.
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Segundo o FII MXRF11, o período de exercício do direito de preferência se iniciará em 29 de junho e se encerra em 7 de julho na B3 e em 11 de julho no escriturador. Já o período de subscrição começará em 13 de julho, com encerramento no dia 24 do mesmo mês.
BVAR11 recebe parte do aluguel devido pela Marisa (AMAR3)
A Marisa (AMAR3) quitou parte do aluguel devido desde o início do ano ao fundo imobiliário Brasil Varejo (BVAR11), segundo fato relevante divulgado pela carteira na última sexta-feira (23). A varejista é responsável por mais de 80% do faturamento do FII.
De acordo com o BVAR11, são 40 lojas alugadas para a Marisa, que desde janeiro não pagava o aluguel.
“[O fundo recebeu] 50% do aluguel devido das competências de abril e maio de 2023, de 20 dos 40 imóveis locados pela empresa”, disse o FII em fato relevante. “A inadimplência representa um impacto negativo no resultado do fundo de aproximadamente R$ 25,36 por cota”, acrescentou o fundo.
Por conta da inadimplência da varejista, o fundo não distribuiu dividendos entre fevereiro e maio. Este mês, a carteira anunciou o pagamento de R$ 35,10 por cota – que custaria por volta de R$ 1.100 reais considerando o valor patrimonial do BVAR11.
